¿PENSANDO EN VENDER SU CASA?

Si está considerando vender su casa – o ya la tiene en venta – tiene que saber que es una tarea compleja en la cual es necesario cumplir una serie de etapas en un determinado orden y en un tiempo dado.

Aunque todo tiene solución, cualquier error u omisión que cometa puede llevarle a perder parte de su beneficio económico, demorar la operación o provocar el fracaso de la venta.

Realizar todo el proceso de la venta de su casa – desde el inicio hasta la firma de la compraventa – acompañado por un asesor inmobiliario de confianza le garantiza el éxito de la gestión. 

¿Le ocurre alguna de estas situaciones..?

Si lo anterior le resulta - tristemente - familiar, sin duda que necesita un poco de ayuda profesional para lograr la venta de su casa.

Vender una propiedad es una ocupación de tiempo completo y usted tiene otras ocupaciones a la que dedicarse...

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Hablemos...

+34 655 574 114

LO QUE INCLUYE MI SERVICIO

Ayuda con la Documentación Previa

Escrituras, división de bienes, propiedad horizontal, tramitación de herencias, etc. Le ayudo a prepararlo.

Certificado de Eficiencia Energética

Imprescindible para vender su propiedad desde el momento de publicitarla. Se lo consigo.

Valoración de Mercado Real de la Propiedad

Análisis en relación a las propiedades que son competencia, así como con las que se han vendido recientemente.

Tour Virtual 3D

Para que su casa sobresalga por sobre las demás es imprescindible disponer de un recorrido virtual 3D.

Este Tour Virtual permite que el visitante “recorra” su propiedad como si estuviera en ella, incluso puede utilizar un casco de realidad virtual para una experiencia inmersiva.

Publicación en los Portales Nacionales

Su propiedad en los Portales Inmobiliarios más destacados de Madrid y de España.

Publicación en los Portales Internacionales

Su propiedad en más de 88 portales inmobiliarios internacionales para máxima difusión.

MLS
Red de Inmobiliarias

Las principales inmobiliarias de Madrid comparten – de verdad – sus propiedades y clientes para su beneficio.

Precualificación de Compradores

Solo visitarán su propiedad quien está de verdad interesado en comprar y tiene los recursos para hacerlo.

Registro Documentado de las Visitas

Por su seguridad y la de su hogar se registran el nombre, Documento de Identidad y firma de cada visitante.

Negociación con los Compradores

Para llegar al mejor acuerdo de compra-venta defendiendo siempre sus intereses.

Financiación para los Compradores

Su propiedad en los Portales Inmobiliarios más destacados de Madrid y de España.

Documentación para la Notaría y Firma

Preparo la documentación necesaria para firmar la escritura de compraventa y lo acompaño a firmar.

Satisfacción
Garantizada

Mis servicios van más allá de firmar en notaría, lo ayudo con los trámites posteriores y pago de impuestos.

MI SERVICIO VIP

Mis servicios no se limitan solo a conseguir un comprador que esté dispuesto a adquirir su propiedad al precio que usted decida vender.
Conseguir al comprador adecuado es solo una parte de todo el delicado proceso hasta llegar a la firma de la escritura de compraventa.

Un servicio fundamental hoy en día es ofrecer al comprador la financiación que le permita comprar su casa.
Tenga en cuenta que si dejamos este paso librado al propio comprador la probabilidad de que las entidades financieras no le otorguen el crédito hipotecario es alta.  O peor aún, seguramente le ofrezcan una de las propiedades de la cartera del banco con una financiación preferente.
Algo realmente difícil de resistir para una buena parte de los compradores…

Además voy a preparar todos los documentos necesarios para poder firmar la compraventa en notaría a la mayor brevedad.  Tenga en cuenta que es un proceso engorroso que puede tomar mucho tiempo y que debe estar listo con suficiente antelación a la propia firma.

Confíe en mí y despreocúpese de la gestión de venta de su propiedad.

ALGUNAS DUDAS QUE PLANTEAN LOS PROPIETARIOS

+ No estoy seguro de conocer todo el proceso de la venta

No se preocupe. Contacte conmigo a través del formulario o llámeme por teléfono o Whatsapp si lo prefiere y le asesoraré sin coste ni compromiso.

+ ¿Cómo conozco la demanda que tiene mi propiedad?

La demanda depende de la ubicación y del tipo de propiedad y por supuesto, varía con el tiempo.

Si me deja información sobre su casa podré informarle de la demanda actual. Sin coste y sin compromiso.

+ ¿Se venderá mi casa?

Todas las propiedades son factibles de venderse. La vivienda en particular es un bien de primera necesidad y por ello siempre existe demanda.
Por supuesto, si su casa tiene un precio de venta muy por encima del precio de mercado las posibilidades se reducen drásticamente.

+ No quiero regalar mi casa. ¿Qué precio pido por ella?

“El máximo precio que un comprador esté dispuesto a pagar”

Algo que parece muy simple pero no es fácil de conocer… Para aproximarnos reviso toda la competencia en tiempo real de su casa, la competencia oculta y las propiedades similares que se han vendido en los últimos meses.
A partir de ahí le sugeriré un intervalo de precios adecuados para “dar guerra” en el mercado de viviendas. Ya usted decide el precio con el que saldremos a la venta.

+ ¿Cuánto tiempo demoraré en vender mi casa?

Evidentemente no puedo darle un tiempo exacto pero si sigue mis consejos sería razonable esperar un tiempo de venta de dos a cuatro meses. Llámeme y le comento con mayor detenimiento.

+ ¿Por qué elegirlo como mi asesor inmobiliario de confianza?

En el mercado hay muy buenos asesores inmobiliarios y seguramente cualquiera de ellos le brindará un buen servicio.

Personalmente me comprometo con usted en brindarle un servicio excelenteSolo gestiono simultáneamente un cantidad limitada de propiedades para poder dedicar toda mi atención a mis clientes.

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